BEWIRTSCHAFTUNG
Administrative Bewirtschaftung:
- Komplette Bearbeitung von der Kündigung bis hin zur Vermietung/Schlüsselübergabe
- Marktkonforme Mietzinsfestlegung
- Korrespondenz mit Mietern, Hauswarten und Behörden
- Führen, Leiten, Organisieren von Eigentümerversammlungen
- Erstellen von Mieterschlussabrechnungen
- Abwicklung von Schadenfällen
Technische Bewirtschaftung:
- Erteilung von Unterhalt-/Reparaturaufträgen
- Regelmässige Gesamtkontrolle der Liegenschaft
- Abschluss von Serviceverträgen, Versicherungen usw.
- Überwachung von Hausordnung
- Wohnungsabnahmen-/ und Übergaben
Rechnungswesen:
- Monatliches Mietzinsinkasso von Mietzinsen, Nebenkostenbeträgen und Weiterverrechnungen
- Führen und Erstellen einer jährlichen Heiz- und Nebenkostenabrechnung
- Pünktliche Bezahlung der Kreditorenrechnungen
- Mahn-/ Betreibungswesen
- Reporting
- Erstellen einer jährlichen Verwaltungsabrechnung inkl. Budget
Bewirtschaftung Stockwerk-/ Miteigentum:
- Einberufung, Durchführung und Leitung der Versammlung
- Erstellen des Protokolls
- Vertretung der Gemeinschaft nach aussen
- Erstellen der Jahresabrechnung, Budget, Kostenverteilung
- Inkasso von Akontobeiträgen
- Ausführen, Koordinieren und Überwachen der gefassten Beschlüsse
- Vertragsmanagement